Imobiliária

Por Alicia Warren, Daniela Genovese e Eric Revell da Fox Business

Um investidor imobiliário está a testemunhar o início da “maior” correção que o setor alguma vez viu.

“Só quero dizer que estamos entrando na maior correção imobiliária da minha vida”, disse o gestor de fundos de private equity Grant Cardone à “FOX & Friends” na quinta-feira, enquanto discutia o estado da indústria.

“que isso [real estate correction] Será uma grande oportunidade para indivíduos e pessoas comuns adquirirem imóveis de luxo de instituições. “Isso nunca aconteceu no país”, disse Cardone.

Ele expressou sua crença de que “será em níveis épicos”.

Embora Cardone afirme que a indústria está a entrar num novo território, o actual mercado imobiliário apresenta problemas significativos para qualquer comprador ou vendedor, uma vez que as taxas de juro e os custos de habitação permanecem elevados.

À medida que os vendedores ficam fora do mercado, o baixo estoque agrava o problema e faz com que os preços das casas subam.

“Hoje em dia, as pessoas não podem ter casa própria”, sublinhou Cardone, culpando a Reserva Federal por matar o mercado imobiliário “sozinho”, ao aumentar as taxas de juro.

“ele [Fed Chairman Jerome Powell] Não controlou a inflação. Ele falhou miseravelmente. “O que ele realmente fez foi criar o setor imobiliário e, no processo, encerrá-lo”, disse o investidor imobiliário.

Para reanimar a indústria imobiliária, Cardone exorta Powell a “ficar de lado” e deixar o mercado corrigir-se.

“As taxas de juro têm de descer para que os preços baixem. Na verdade, isto é uma contradição com o que a maioria das pessoas pensa. Mas quando as taxas de juro descem, os pedidos de hipoteca aumentarão e as pessoas começarão a vender as suas casas.”

À medida que os sonhos dos compradores de primeira viagem de possuir uma casa foram interrompidos pelo aumento dos custos, aqueles que alugam estão a enfrentar dificuldades económicas semelhantes.

A Moody’s Analytics descobriu que, no terceiro trimestre, o rácio renda/rendimento (RTI) nos Estados Unidos caiu ligeiramente 0,5% e terminou em 30% – um nível que representa o limiar para os encargos com rendas.

Os inquilinos são considerados “sobrecarregados” se os seus pagamentos de renda consumirem 30% ou mais do seu rendimento bruto ou antes de impostos.

““O Fed terá mais inquilinos neste país nos próximos dois anos do que nos últimos 50 porque os pedidos de hipotecas estão em mínimos históricos”, disse Cardone.