Taxa de hipoteca perto de 5% em seu segundo grande salto nesta semana

A taxa de hipoteca mais popular subiu novamente.

A taxa média de hipotecas de taxa fixa de 30 anos subiu significativamente na sexta-feira, subindo 24 pontos base para 4,95%, de acordo com notícias diárias de hipotecas. É agora 164 pontos base mais alto do que era há um ano.

“Esta é a segunda vez esta semana, e coloca esta semana no mesmo nível da pior semana da birra de 2013 – um recorde que não tínhamos visto alguns dias antes de haver um desafio legítimo”, disse Matthew Graham, COO da Mortgage News Daily. .

Terça, A taxa foi de 4,72%.um salto de 26 pontos base em relação a 18 de março Demanda por empréstimos hipotecários e refinanciamento de empréstimos.

O preço subiu com o maior retorno sobre Tesouro dos EUA por 10 anos também decolou. As taxas de hipoteca acompanham esse rendimento vagamente, mas não completamente. As taxas de hipoteca também são afetadas pela demanda por títulos garantidos por hipotecas. O Federal Reserve está reduzindo suas participações nesses ativos e Também está aumentando as taxas de juros.

Não poderia vir em pior hora, pois tudo importa Começa o mercado imobiliário da primavera. Os potenciais compradores já estão enfrentando uma escassez incomum de oferta e preços altos. Com as taxas e as taxas subindo vertiginosamente, os pagamentos médios de hipotecas agora são 20% mais altos do que eram há um ano.

Os compradores também enfrentam a inflação com tudo o mais em seus orçamentos, o que agrava os problemas de acessibilidade. Os aluguéis também estão subindo a uma taxa recorde, fazendo com que mais compradores em potencial não consigam economizar dinheiro para um pagamento inicial. Além disso, com taxas de juros mais altas, alguns compradores não se qualificarão mais para uma hipoteca. Os credores têm sido mais rigorosos sobre quanta dívida um mutuário pode assumir em termos de renda.

Economistas já começaram a revisar seus números de vendas para baixo para o ano. Lawrence Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, disse na terça-feira que espera que a taxa fique em torno de 4,5% este ano, tendo previsto anteriormente que permanecerá em 4%.

A última previsão oficial da NAR é que as vendas caiam 3% em 2022, mas Yoon agora diz que espera cair de 6% a 8%. A NAR não atualizou oficialmente sua previsão.