A Joybird classificou os melhores estados para casas flip com base no retorno máximo do investimento e em vários outros fatores.
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A mudança de casa pode ser um negócio lucrativo, mas especialmente se você escolher o local certo.
joybirdInc., uma empresa de móveis artesanais, analisou 11 fatores nos mercados imobiliários dos Estados Unidos para revelar os melhores pontos para maximizar o retorno do seu investimento em chinelos.
Os fatores usados foram determinados usando dados de Zillow, Redfin, US Bureau of Labor Statistics e outros. Eles incluem:
- Preço mediano da casa
- Preço médio para casas superiores fixas
- O número de casas superiores fixas
- Dias médios no mercado
- Retorno total do investimento em casa lançando
- taxa de imposto predial
- Custo médio de reforma de cozinha
- Custo médio de remodelação de casa de banho
- O número de corretores de imóveis
- Número de gerentes de construção
- número de trabalhadores da construção
Cinco dos 10 estados no ranking final de Joyride estão localizados no Sul, indicando que esta área dos EUA é ideal para virar de casa.
Louisiana é o melhor estado para virar de casa. O estado marcou 41,1 de 50 no relatório Joybird.
O preço médio das residências superiores fixas na Louisiana é de $ 196.763. O relatório afirma que o país também fornece uma grande força de trabalho de construção.
O lucro total do flip-flop em 2022 foi de $ 75.000 e o retorno total do investimento foi de 55,6%, o que equivale a um aumento de 3% desde 2021, de acordo com Motley Tolo.
Uma vantagem que a Louisiana oferece para quem quer mudar de residência no estado é uma baixa taxa de imposto predial de 0,55%, ou seja, 0,44%. abaixo da média nacional de 0,99%.
A Louisiana é o melhor estado dos EUA para mudar de casa, de acordo com Guibird.
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- Luisiana
- Michigan
- Alabama
- Delaware
- Ohio
- Pensilvânia
- Maryland
- Mississipi e Virgínia Favorito
- Mississipi e Virgínia Favorito
- fl
Michigan é o segundo melhor estado para home flipping, marcando 38,3 em 50.
de acordo com Motley Tolo De acordo com o relatório, o lucro total para 2022 em Michigan foi de $ 58.247 e o ROI total foi de 51,70%.
O valor médio de uma casa em Michigan é de $ 235.361, um aumento de 2,3% em relação ao ano passado. A média de dias no mercado foi de 17 dias, dois anos a mais que no ano anterior, Redfin mencionado.
O Alabama está classificado entre os 3 principais estados para troca de casas, de acordo com Joybird.
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O Alabama é o terceiro melhor estado para casas de swing, com uma pontuação de 37,7 em 50.
De acordo com Zillow, o valor médio de uma casa no Alabama é de $ 223.246, um aumento de 4,6% em relação ao ano passado.
Isso é quase metade do preço médio nacional de venda de $ 410.200 para uma casa existente nos EUA, de acordo com Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Em 2021, Montgomery, Alabama, estava entre os 10 melhores lugares para trocar de casa, de acordo com WalletHub. Também foi classificada como a cidade com potencial de mercado número 1.
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