Se você estiver fora do mercado imobiliário em 2023, poderá ter mais sorte em encontrar uma casa acessível em 2024.
As taxas hipotecárias deverão cair cerca de 1% até ao final do ano – de 6,6% para 5,75% – de acordo com as últimas previsões habitacionais. Isso é uma boa notícia para os compradores, já que o declínio reduziria os custos mensais da hipoteca em cerca de US$ 200 para a casa de preço médio.
Supondo que você faça um pagamento inicial de 20% em um O preço médio de uma casa é de $ 431.000, o custo total mensal da hipoteca diminuiria em até US$ 190, de acordo com a calculadora de hipotecas da CNBC. Aqui está uma olhada nos totais estimados com base nas taxas de juros fixas projetadas para 30 anos:
- 6,6% (taxa atual): US$ 2.202
- 6,1%: US$ 2.089
- 5,75%: US$ 2.012
Ao longo de toda a hipoteca, isso pode equivaler a cerca de US$ 68.000 economizados em juros.
Observe que os totais referem-se apenas ao valor da hipoteca e não incluem despesas adicionais, como seguro hipotecário privado, seguro residencial e impostos sobre a propriedade.
Embora uma taxa hipotecária mais baixa deva proporcionar algum alívio de custos para os compradores de casas, os preços das casas também deverão subir em 2024.
A Associação Nacional de Corretores de Imóveis espera um aumento modesto nos preços das casas 0,9% em 2023Fannie Mae Projetos 2,4% A empresa de inteligência de negócios CoreLogic espera um Lucro anual 2,5%Em novembro de 2024. No entanto, deve-se notar que o crescimento dos preços da habitação pode variar significativamente por região.
Se este é um bom momento para comprar uma casa depende de suas finanças pessoais e de onde você deseja morar. Embora uma queda de 1% nas taxas hipotecárias possa não proporcionar um alívio de custos suficiente por si só, o declínio nos preços das casas em algumas áreas – Especialmente Flórida – Isso pode fazer a diferença.
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