Demanda por hipoteca cai para mínima de três meses

As taxas de hipoteca subiram na semana passada, com fortes dados econômicos alimentando mais temores de que o Federal Reserve não cortará as taxas de juros tão cedo. Por sua vez, a demanda por hipotecas caiu para o nível mais baixo desde o final de fevereiro.

A taxa média de juros do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos correspondentes (US$ 726.200 ou menos) aumentou de 6,69% ​​para 6,91%, com pontos aumentando para 0,83 de 0,66 (incluindo taxas de originação) para empréstimos de 20%. . Essa foi a média semanal de acordo com a Mortgage Bankers Association, mas outras leituras diárias viram o preço subir mais de 7%.

Como resultado, os pedidos de hipotecas de refinanciamento de empréstimos imobiliários, que são mais sensíveis a mudanças nas taxas de juros, caíram 7% na semana passada em relação à semana anterior, com ajuste sazonal. O volume de aplicativos foi 45% menor do que na mesma semana do ano anterior.

Os pedidos de hipoteca para uma casa caíram 3% na semana e foram 31% menores do que na mesma semana do ano anterior.

“Os volumes de aplicação para empréstimos de compra e refinanciamento diminuíram na semana passada devido a essas altas taxas”, disse Michael Fratantoni, economista-chefe da MBA, em comunicado. “Enquanto a demanda de refinanciamento é impulsionada quase inteiramente pelo nível de preços, o volume de compras ainda é limitado pela falta de casas no mercado.”

Com os preços das casas começando a ganhar força, as taxas de hipoteca subindo e os níveis de estoque ainda bem abaixo do normal, os potenciais compradores de casas estão sendo atingidos por todos os lados quanto à acessibilidade. Quanto mais altas as taxas, menos inclinados os proprietários atuais estão a listar suas casas para venda. A grande maioria dos proprietários de imóveis hoje tem hipotecas com taxas de juros inferiores a 5%.

A direção das taxas de hipoteca depende principalmente de novas leituras sobre a economia. No dia seguinte chega a sexta-feira, com a divulgação do relatório mensal de emprego do governo.