As taxas de hipoteca subiram novamente na semana passada, afetando os mutuários existentes que podem querer refinanciar. No entanto, parece que a demanda dos compradores de imóveis está em espera no momento.
O volume total de pedidos de hipoteca caiu 6,8% na semana passada em relação à semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. Isso porque a taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos correspondentes (US$ 647.200 ou menos) aumentou para 4,80% de 4,50%, com pontos caindo para 0,56 de 0,59 (incluindo taxas de criação). Forma de pagamento.
“As taxas de hipotecas saltaram para seu nível mais alto em mais de três anos na semana passada, já que os investidores continuam apreciando o impacto da política monetária mais restritiva do Federal Reserve”, disse Michael Fratantoni, economista-chefe do MBA.
O declínio na demanda total de hipotecas foi impulsionado por uma queda semanal de 15% nos pedidos de refinanciamento. Eles agora estão abaixo de 60% em relação ao ano passado. A participação do refinanciamento na atividade hipotecária diminuiu para 40,6% do total de pedidos de 44,8% na semana anterior.
Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa aumentaram 1% durante a semana, mas foram 10% menores do que na mesma semana do ano passado. Os compradores de casas hoje ainda enfrentam aumentos acentuados de preços e oferta recorde de baixa, bem como taxas de hipoteca crescentes. A acessibilidade está enfraquecendo significativamente, mas alguns agentes imobiliários dizem que a concorrência não diminuiu.
“Direi que tenho mais compradores em dinheiro este ano do que nunca, e eles estão pedindo emprestado aos pais. Eles só encontram esse dinheiro porque sabem que é mais competitivo com as ofertas em dinheiro”, disse Kelly Terriott, corretora de imóveis da McMahon. bússola em Dalas.
Em uma casa aberta realizada no último domingo, ela disse que os compradores estão se preparando para uma guerra de lances.
“Você tem que olhar para ela e sabe que provavelmente terá que colocar US $ 40.000 no preço pedido”, disse Lauren Poey, uma potencial compradora que visita a casa.
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