Evergrande estava se aproximando do período de oferta de 30 dias, após o qual os títulos poderiam enviar um aviso de inadimplência à empresa. Incapaz de pagar juros Cerca de US $ 2,03 bilhões em títulos em 23 de setembro.

Ao permitir que os credores emprestassem alguns dos outros empréstimos de Evergrande, os devedores desses títulos podem ter se tornado os maiores inadimplentes corporativos da Ásia. A empresa é uma das maiores incorporadoras da China e está altamente endividada. Ela tinha mais de US $ 300 bilhões em passivos totais, incluindo cerca de US $ 89 bilhões em dívidas com juros, no final de junho.

Muitos jornalistas internacionais esperavam que Evergrande não pagasse seu título em dólar até o final da oferta. A empresa também evitou outros pagamentos de cupons nas últimas semanas e tem US $ 20 bilhões em dívidas em dólares de valor nominal total em aberto.

O dinheiro do cupom foi uma surpresa positiva, disse Paul Lukashevsky, chefe de crédito corporativo para a região Ásia-Pacífico da Abrdn, uma empresa de gestão de ativos.

“A coisa mais importante que Evergrande paga juros offshore é que a empresa atualmente trata seus credores de títulos marítimos e marítimos da mesma forma”, disse ele.

No entanto, Evergrande terá que pagar outros US $ 45 milhões até 29 de outubro, quando expira o período de carência para outros juros perdidos, disse Iris Sen, analista de crédito do Nomura. “Isso lhes dá tempo extra, mas só compra por alguns dias se eles ainda não tiverem os fundos para o próximo cupom na próxima sexta-feira. Eles definitivamente não estão fora de perigo”, disse ele.

Assessores de jornalistas internacionais disseram que tiveram este mês Um pouco avançado Em seus esforços para se envolver com Evergrande. No entanto, na quarta-feira, o grupo com sede em Shenzhen disse em um comunicado regulatório que “envidará seus melhores esforços para renovar ou estender seus empréstimos ou negociar outras alternativas com seus credores”.

Evergrande tem tentado levantar fundos vendendo ações de suas subsidiárias e ativos como o prédio de escritórios de Hong Kong. No mês passado, concordou Vende a maior parte de sua propriedade para um banco comercial chinês Para uma estatal equivalente a US $ 1,55 bilhão. A empresa planejava vender sua participação majoritária em sua divisão de gestão de ativos para um pequeno concorrente pelo equivalente a US $ 2,6 bilhões, mas esta semana disse que tinha Isso encerrou o negócio.

As ações da Evergrande listadas em Hong Kong caíram mais de 80% este ano e seus títulos em dólar estão sendo negociados muito abaixo do valor de face, indicando que serão totalmente reembolsados ​​aos investidores. Na sexta-feira, as ações subiram 5% no início do pregão, enquanto seus títulos ainda estavam em uma posição mais crítica, indicando que os investidores ainda esperam que a empresa acabe inadimplente.

O título Evergrande de US $ 4,7 bilhões e 8,75% para 2025 foi negociado apenas 21,75 centavos em relação ao dólar em Hong Kong na manhã de sexta-feira, alta de 20,5 centavos na quinta-feira, de acordo com a Tradeweb.

O incorporador tem estado na vanguarda da campanha das autoridades chinesas para controlar o mercado imobiliário, reduzindo o endividamento corporativo excessivo por meio de limites de crédito bancário e restrições às chamadas “três linhas vermelhas” dos incorporadores.

Mas o setor como um todo está fortemente endividadoMais de $ 5 trilhões, Incluindo dinheiro arrecadado de compradores de casas por meio da execução hipotecária de apartamentos inacabados, de acordo com os economistas do Nomura – e é prudente sob o novo regime.

Fantasia Holdings Group Co. Existem muitos desses pequenos desenvolvedores recentemente Aqueles que não conseguem pagar seus empréstimos ou investidores têm que esperar mais para pagar, E os preços dos títulos de muitos desenvolvedores são negociados em condições profundamente estressantes.

Pagamentos de títulos feitos por Evergrande et al. Lukaszewski disse.

Da mesma forma, a Sra. Sen em Nomura disse que as taxas surpreendentes de Evergrande e taxas recentes A retórica dos legisladores chineses, Para elevar o sentimento do mercado. Altos funcionários, incluindo o vice-primeiro-ministro Liu Hai e o Banco do Povo Chinês, o governo chinês Yi Kang, disseram recentemente que Evergrande e o setor podem lidar com os problemas e que os direitos dos credores devem ser protegidos.

Vendas de contratos que refletem novos contratos assinados com compradores de casas por muitos desenvolvedores Caiu 20% ou mais de 30% ao ano Em setembro, e dados oficiais do governo mostram novos preços de imóveis em todo o país Pela primeira vez desde 2015, caiu ligeiramente no mês passado.

As vendas de contrato da própria Evergrande ainda estão baixas; As vendas de contrato do desenvolvedor esta semana foram equivalentes a apenas US $ 572 milhões em “setembro de 2021 e agora”, abaixo dos US $ 28,5 bilhões em vendas de contrato nos dois meses de setembro e outubro de 2020. .

Escrever para Elaine Yu em [email protected], Quentin Webb em [email protected] e Francis Yoon em [email protected]