Pela primeira vez, o Chicago Bears confirmou na terça-feira que o estádio que a equipe está considerando construir em Arlington Heights será abobadado – mas a equipe também pediu financiamento do contribuinte para parte do projeto e indicou que o plano ainda era provisório.
Solte os ursos Ilustrações do projeto proposto e uma declaração Este foi o mais detalhado até o momento sobre sua proposta de comprar o Arlington International Racecourse. Ela disse que o estádio seria “o melhor estádio coberto da categoria, proporcionando a Chicagoland uma nova casa digna de sediar eventos mundiais como o Super Bowl, os playoffs de futebol americano universitário e a Final Four”.
O empreendimento de 326 acres também incluirá restaurantes, escritórios, hotel, academia e novos jardins e espaços abertos.
A equipe estimou que a criação do projeto proposto criaria 48.000 empregos, um impacto econômico de US$ 9,4 bilhões em Chicagoland e US$ 1,4 bilhão em impacto econômico anual. A equipe não buscará auxílio do contribuinte para construir o estádio, mas devido ao impacto econômico, buscará financiamento público para o restante do projeto.
“Ainda estamos sob contrato para comprar a propriedade, mas há condições que devem ser cumpridas para que possamos fechar”, escreveu a equipe no comunicado. “E se Estamos perto da propriedade, isso não garante que vamos desenvolvê-la.”
As ilustrações divulgadas na terça-feira mostram um mapa indicando que o estádio ficará ao longo da Rota 53 e das faixas de passageiros Mitra. A área de uso misto será a sudeste do estádio.
Duas outras ilustrações mostram fotos aéreas do complexo, que incluirá vários prédios junto com o estádio.
A equipe joga no Soldier Field em Chicago há meio século e paga cerca de US$ 6,5 milhões em aluguel anualmente. O arrendamento vai até 2033, mas A equipe pode quebrar o aluguel por 84 milhões de dólares A partir de 2026. Em julho, a prefeita de Chicago Lori Lightfoot propôs opções para construir uma cúpula sobre o Soldier Field por US$ 2,2 bilhões, sem especificar como eles seriam pagos.
Em setembro de 2021, a família Bears assinou um acordo preliminar para comprar o terreno de Arlington do proprietário da pista Churchill Downs, que fechou a pista no ano passado.
“Continuamos sob o contrato de compra da propriedade, mas há condições que devem ser cumpridas se quisermos fechar”, afirmou o casal Beers, mas não especificou essas condições.
“Ao contratar o vendedor do Arlington Park, não discutiremos ou exploraremos outros locais alternativos do estádio ou outras oportunidades, incluindo a renovação do Soldier Field”, afirmou a equipe.
“Se a equipe continuar a comprar a propriedade de Arlington, e se os Bears optarem por prosseguir com o desenvolvimento da propriedade, o projeto será um dos maiores desenvolvimentos da história de Illinois”.
A equipe esperava que a construção gerasse US$ 3,9 bilhões em renda trabalhista para os trabalhadores, com mais de 9.750 empregos de longo prazo e US$ 601 milhões em renda anual dos trabalhadores.
Quanto à receita tributária, a Al Beers estimou que o acordo geraria US$ 16 milhões anualmente para Arlington Heights, US$ 9,8 milhões para Cook County e US$ 51,3 milhões para Illinois.
A equipe não forneceu detalhes sobre como fazer essas previsões. Os economistas questionaram esses estudos “promocionais”.constatando que os gastos do consumidor com esportes muitas vezes simplesmente substituem outros tipos de gastos recreativos.
Vários estudos concluíram que as novas instalações esportivas têm pouco impacto na atividade econômica e no emprego, mas não abordaram o impacto de uma área de uso misto como sugere Beers.
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“Estamos tomando medidas sérias para avaliar a oportunidade que nos foi apresentada”, disse a equipe. “Os Bears continuam comprometidos com o Soldier Field e vão honrar os termos do contrato… Há muito trabalho a ser feito antes que possamos fechar a propriedade, e então se vamos desenvolvê-la.
“Estamos ansiosos para trabalhar com parceiros e principais partes interessadas em toda a comunidade de Chicagoland e no estado de Illinois nos próximos meses”.
Os Bears não emitiram um ultimato de que buscarão financiamento do contribuinte para concluir o acordo, mas sugeriram que isso pode ser necessário enfatizando repetidamente que o acordo depende do cumprimento de condições não especificadas.
Na noite de terça-feira, o Conselho da Aldeia de Arlington Heights foi definido para considerar a aprovação de uma proposta da incorporadora imobiliária Hunden Strategic Partners Inc., de Chicago, para realizar uma análise econômica e de mercado da proposta de redesenvolvimento. O conselho também deveria considerar uma oferta da Sam Schwartz Consulting LLC, com escritório em Chicago, para estudar tráfego e estacionamento.
Os Bears realizarão uma reunião comunitária na noite de quinta-feira na Hersey High School em Arlington Heights para falar sobre o plano.
AD Quig do Chicago Tribune contribuiu.
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