As taxas de hipoteca estão no nível mais alto do ano e podem subir ainda mais

Os preços caíram então em meados de janeiro para a faixa de 6% e permaneceram nesse nível até fevereiro, causando um aumento nas vendas de casas. Mas então eles começaram a subir novamente.

“Em meados de Fevereiro, a inflação mais elevada redefiniu as expectativas, fazendo com que as taxas de juro hipotecárias voltassem à tendência ascendente, e dados e comentários mais recentes do Presidente da Fed. [Jerome] “Powell apenas destacou as preocupações com a inflação”, disse Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com. “Os dados de vendas nos próximos meses provavelmente refletirão o impacto das taxas hipotecárias mais altas agora”.

No entanto, mesmo com o aumento das taxas de juros, os pedidos de hipotecas residenciais aumentaram 5% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com a Mortgage Bankers Association. Índice ajustado sazonalmente. A procura ainda era 10% inferior à da mesma semana do ano passado, mesmo com as taxas de juro agora 70 pontos base mais altas do que há um ano.

“Apesar destas taxas mais elevadas, a actividade de aplicação aumentou, talvez porque alguns mutuários decidiram agir se as taxas continuarem a subir”, disse Joel Kahn, economista-chefe da MBA.

No entanto, isto pode ser de curta duração, uma vez que a acessibilidade enfraquece ainda mais. Embora a oferta no mercado seja agora maior do que há um ano, ainda se encontra num nível historicamente muito baixo. Isso resultou em casas se movendo mais rapidamente à medida que a concorrência aumenta. Quem espera que as taxas de juros caiam significativamente pode estar esperando um pouco.

“Os dados económicos recentes mostram que a economia e o mercado de trabalho permanecem fortes, o que provavelmente manterá as taxas hipotecárias nestes níveis elevados num futuro próximo”, disse Bob Broeksmidt, presidente e CEO da MBA.