Os preços das casas subiram em fevereiro ao ritmo mais rápido desde novembro de 2022, de acordo com dados nacionais de preços das casas divulgados na terça-feira.

Preços em todo o país subiram 6,4% em relação ao mesmo mês do ano passado O índice de preços residenciais S&P CoreLogic Case-Shiller mostrou.

“Após o declínio do ano passado, os preços das casas nos EUA estão nos máximos históricos ou perto deles”, escreveu Brian Locke, chefe de commodities, ativos reais e digitais da S&P Dow Jones Indices, em um comunicado à imprensa.

“Nossos índices compostos de 10 e 20 cidades estão atualmente em níveis máximos.”

Um indicador que mede as variações de preços em 20 das maiores cidades do país subiu 7,3%, em comparação com um aumento de 6,6% no mês anterior. Dados da Bloomberg mostraram que os analistas esperavam que esta leitura mostrasse um aumento dos preços de 6,7% em relação ao ano anterior.

Os preços subiram a nível nacional 0,6% face ao mês anterior, o primeiro aumento mensal desde Outubro passado. Numa base com ajuste sazonal, os preços subiram 0,4% em fevereiro.

“Desde o anterior pico de preços em 2022, esta é a segunda vez que os preços das casas sobem face à incerteza económica”, acrescentou Locke.

“A primeira descida ocorreu após o início do ciclo de subida das taxas de juro da Fed. A segunda descida ocorreu logo após o pico das taxas médias de juro hipotecários em Outubro passado. O entusiasmo pelos potenciais cortes da Fed e pelas taxas de juro hipotecárias mais baixas parece estar a atenuar o comportamento dos compradores. apoiou, levando os investidores em 10 e 20 países a reduzir o City Composites para novos máximos.”

Mensalmente, Seattle, San Diego e São Francisco tiveram o maior salto nos preços das casas. Em relação ao ano anterior, San Diego, Detroit e Chicago tiveram os maiores aumentos de preços.

“Uma escassez significativa de casas existentes para venda levou a um forte aumento de 0,4% [month-over-month] Os preços das casas sobem em Fevereiro, consistente com o nosso apelo acima do consenso de que o crescimento dos preços das casas terminará 2024 em 5%. [year-over-year]“Thomas Ryan, economista imobiliário da Capital Economics, escreveu uma nota aos clientes na terça-feira.

“Olhando para o futuro, embora as taxas hipotecárias mais altas evitem um boom nos preços das casas, acreditamos que a combinação de oferta restrita e alta demanda dos compradores proporcionará mais alguns anos de forte crescimento dos preços das casas.”