Aproxima-se um incumprimento chinês da sua dívida externa

SYDNEY (Reuters) – A Country Garden Holdings (2007.HK), maior incorporadora imobiliária privada da China, está a horas de deixar de pagar 11 bilhões de dólares em dívida externa, mas ainda não efetuou o pagamento do cupom devido na quarta-feira aos investidores em títulos. .

O incumprimento iminente, que seria o mais recente entre dezenas de promotores chineses a entrar em incumprimento, aprofundaria a crise que assola o sector imobiliário, que representa cerca de um quarto da segunda maior economia do mundo.

A Country Garden será considerada em incumprimento da sua dívida externa se não pagar a sua obrigação de 15 milhões de dólares em setembro de 2025 até à meia-noite em Nova Iorque (0400 GMT).

A Reuters informou que o pagamento não havia sido feito até quarta-feira. A empresa alertou na semana passada sobre a sua incapacidade de cumprir as suas obrigações de dívida externa.

Country Garden não respondeu imediatamente a um pedido de comentário da Reuters na quarta-feira.

A mais recente indicação da saúde do vacilante mercado imobiliário da China ficará clara na quarta-feira, quando as vendas de imóveis por área útil estiverem programadas para serem publicadas. Os preços nacionais das novas casas para setembro serão anunciados na quinta-feira.

Com quase 11 mil milhões de dólares em obrigações externas e 6 mil milhões de dólares em empréstimos internos, um incumprimento do Country Garden abriria caminho a uma das maiores reestruturações da dívida empresarial da China.

Country Garden também eliminou outros pagamentos de terceiros nas últimas semanas, embora estes ainda não tenham visto períodos de carência de 30 dias.

Um incumprimento abriria caminho para os credores externos da Country Garden iniciarem negociações com os consultores financeiros da empresa para iniciar o processo de reestruturação, o que poderia levar vários meses dada a dimensão da dívida.

Um relatório da CreditSights publicado na terça-feira concluiu que os promotores chineses ligados ao Estado ainda tinham acesso aos mercados de financiamento, enquanto as empresas privadas eram as que mais lutavam para obter novo capital.

O relatório afirma: “À medida que os compradores de casas continuam a ser tendenciosos para os promotores ligados ao Estado, os promotores privados que ainda não entraram em incumprimento provavelmente encontrarão a sobrevivência cada vez mais desafiante, uma vez que são pressionados pela insuficiente geração de vendas contratadas e pela falta de acesso ao financiamento.

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